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房企融资成本分化加剧国企龙头企业占优势7

2019-07-08 17:40:48来源:励志吧0次阅读

进入下半年,楼市调控仍未放松,如果成交量不见起色,开发商资金链必将迎来一场严峻考验。近期开发商纷纷寻找各种渠道“输血”现金流。今年上半年,房企境外融资和信托融资分别创下历史新高。发现,房企经过各种渠道的融资成本出现了4%-23%的极大差异。  房企融资屡创新高  数据显示,开发商突围融资的势头正愈演愈烈。  据国际评级机构标普报告显示,今年1月以来,拥有评级的中国房地产企业已通过离岸市场发行债券融资共计80亿美元,几乎逼近去年全年境外发债额88亿美元,创下历史新高。  同期,开发商通过信托的融资也频频刷新记录。据国内信托研究机构用益信托报告称,5月集合信托市场成立的房地产信托规模达到256.46亿元,创下今年新高,今年1—5月共有1168亿元资金通过信托流向房地产领域,平使用高成本资金。  对一些不具备境外发债的中小开发商而言,谨慎成为调控下自保的唯一选择。  “我们没有那么便宜的资金成本,企业选择收缩、稳健的方法来减小风险”,鸿坤集团副总裁常世芳表示,鸿坤目前很多项目都是联合开发形式,公司提供技术资源与土地资源方合作。 自曾晖

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